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焦虑,政治局会议连续两次不提房地产 阅读量:34 政治局会议 房地产 焦虑

2018马上就要过去了,然而国人的焦虑似乎蔓延的范围越来越广?

人们焦虑中美贸易摩擦打断国运,焦虑中兴没了芯片我们怎么继续使用智能手机,焦虑基因编辑婴儿影响正常人类的生存,焦虑华为没了CFO我们的5G标准如何推广,焦虑股市在不断阴跌,焦虑P2P接连爆雷,焦虑企业在裁员,焦虑消费要降级……

然而,在小编看来,真正让每个人都焦虑的还是房地产。

国家在焦虑,连续两次的政治局会议未提房地产。

自年中的政治局会议提出要坚决遏制房价上涨之后,房地产行业就开始急转直下。以至最近的两次政治局会议,更多的在提稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期,对房地产则只字未提。


 

是啊,拉动经济的三驾马车消费、投资和出口同时走弱,这个时候房地产出现断崖式下跌则很可能引发系统性经济危机;而推动经济长期稳定发展就需要切换经济增长动能,如果房价继续维持过去两年的上涨速度,则将进一步推高居民负债,挤出消费。所以,国家在焦虑,放水推升房价不行,调控遏制房价也不行,只能通过时间换空间,所以政治局会议也没办法给予太多的有关房地产的信号。

房地产开发商在焦虑,抢着甩卖房价活下去。

过去二十年最暴利的无疑是房地产行业。为了拿地,他们疯狂举债拿地。当国家踩刹车要坚决遏制房价上涨时,房地产高额的负债率无法持续。当偿债高峰遇到了现金流紧缺,行业危机自然就来了。于是,万达着急甩卖要转型轻资产,碧桂园紧急刹车要放慢脚步,万科高喊着要活下去。各地政府约谈不能降价的情况,花样百出的年终促销活动自然就成了回收现金流的最好方法。

老百姓也在焦虑,一边在打砸售楼部一边又忙着各处抢房。

买了房的,希望房价持续上涨,然而,高额的月供压的打工族们连感冒都不敢,再加上如今的降薪裁员潮让苦逼的中年男人倍感危机;没买房的,时刻想着房价赶紧跌下来,这样七大姑八大姨凑的那点儿钱也许还能够得上首付,怪不得俞敏洪的女性强则国强的言论虽然人们不敢明着赞同,但却都在悄悄的点赞。

银行们在焦虑,房贷利率一会儿要上浮一会儿又要下降,生怕一个不小心产生大规模坏账;

企业们在焦虑,除了要应对BAT们线上的竞争,还要面临线下的高额租金对利润的蚕食;

地方政府也在焦虑,既要卖地来支撑土地财政,又要想办法压制房价引进人才;

……

对房地产的焦虑无处不在!



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