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8月70城最新房价出炉,楼市“金九银十”凉凉? 阅读量:52 70城最新房价出炉 70城房价 房地产

国家统计局9月17日公布了8月70城最新房价数据。自7月30日中央强调“房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段”以来,8月份房地产市场总体延续平稳态势。

新建商品住宅方面,8月共有55城价格环比出现上涨,比7月减少5个。通过测算北上广深四城上涨0.3%,涨幅与上月相同,其中广州和深圳环比均上涨0.2%,上海上涨0.3%,北京上涨0.5%。

31个二线城市上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点。中西部、东部的城市分化差异较大:福州、济南、贵阳、兰州等地8月新建商品住宅价格环比已有不同程度降幅,而武汉、呼和浩特、长春等地新建商品住宅价格则依然保持一定的上涨。35个三线城市环比上涨0.7%,涨幅与上月相同。70城中有10城的新建商品住宅房价环比出现下跌,其中南京、重庆分别下降0.2%、0.3%。


 


二手房方面,北上广深四城中,深圳以0.2%涨幅领先,广州、上海环比上月持平,北京环比下跌0.4%。与去年同月相比,广州与北京两地有所下跌,跌幅分别为2%、0.9%,深圳上涨1.7%,上海上涨0.3%。

二、三线城市的价格分化相当明显。二线城市中的杭州、成都等限价严格的城市,二手房价格环比呈现一定下降。而三线城市中除了五大城市群的部分三线城市二手房还保有一定的市场热度外,其他区域的降温已经明显体现。


 


对于楼市而言,一直都有“金九银十”的说法。之前的10多年间,每年的中秋前后均是房地产市场的传统销售旺季,而今年中秋小长假第一天,北上广深四城的房屋网签量相比去年同期均有不同程度的下调。那么,今年楼市的“金九银十”凉凉了吗?

相关人士分析称,目前多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落现象,房价调整开始出现从点到区域的现象,热点城市开始逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高;而且从市场来看,大部分热点城市楼市已经全面限价化,这种情况下,房地产市场已经没有淡旺季之分,市场更多的看限价政策的严格与否;加之热点城市再次开始进入卖不完时代,这些都是影响今年楼市“金九银十”如期而至的重要因素。

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