我们今天为大家做一只QDII型基金投资产品的点评-嘉实全球房地产基金，该基金截止2016-06-08的单位净值为1.1190，统计该基金的收益率情况，近1月0.45%，近3月8.18%，近6月11.60%，近1年16.50%，近3年26.05%，成立来29.55%，表现不比较不错。下面我们就简单为大家介绍一下。
1、 基金概况
基金全称是嘉实全球房地产证券投资基金，简称嘉实全球房地产，基金代码为070031，前端收费，是QDII型基金投资产品。发行日期2012年06月25日，成立日期2012年07月24日，规模 8.360亿份。截止至：2016年03月31日资产规模0.18亿元，份额规模0.1616亿份。基金经理是蔡德森，由嘉实基金管理，农业银行托管。
2、 基金经理
姓名：蔡德森，从业时间3年又326天，现任基金资产规模0.18亿(1只基金)。任期收益29.55%，同类平均为9.21%，表现还是非常不错的。多伦多大学学士，哥伦比亚大学房地产开发学硕士，特许金融分析师。拥有房地产投资经验、证券从业经验，具有基金从业资格。历任摩根大通高级会计师、索罗斯基金管理公司会计师，2005年至2008年任美国国际集团(AIG)子公司南山人寿保险股份有限公司资深投资经理，负责南山人寿和AIG全球房地产投资公司旗下房地产基金的投资项目。2008年12月加入嘉实基金管理有限公司。现仅管理嘉实全球房地产，这只QDII型基金投资产品。
3、 投资理念、策略
1） 投资策略
该QDII型基金投资产品采用自上而下的资产配置与自下而上的证券选择相结合的主动投资策略,结合境外投资顾问的全球房地产证券投资管理经验和各地区的团队,在严格控制风险的同时为投资人提高分红收益和长期资本增值。同时本基金根据对汇率变动前景的预测,可选择相应的对冲工具进行外汇对冲。运用的策略有：①房地产证券备选库的建立②资产配置策略③证券投资策略④组合构建策略⑤现金管理策略⑥衍生品投资策略⑦市场风险管理策略
2） 投资理念
该基金主要投资于优质房地产投资信托收益凭证、投资于房地产投资信托凭证的交易型开放式指数基金、和房地产行业上市公司股票等全球房地产证券,为投资者提供兼具较高红利和资本增值潜力的全收益型投资工具,有效降低投资組合风险,优化资产配置结构。
4、 持仓明细、资产配置介绍
1）持仓明细：持仓截止日期:2015-12-31，该基金的前十持仓占比合计30.06%，其中SIMON PROPERTY GRO占6.20%，EQUITY RESIDENTIAL占3.34%，PROLOGIS INC占3.32%，ESSEXPROPERTY TRU占2.98%，KIMCO REALTYCORP占2.89%，PUBLIC STORAGE占2.56%，BOSTON PROPERTIES占2.32%，GENERAL GROWTH PRO占2.23%，HEALTH CARE REIT占2.17%，ALEXANDRIA REAL ES占2.05%。持股较分散。
2）资产配置：截止至2016年3月31日，该基金股票占比5.89%，现金占比6.62%
以上就是该基金的一些基本情况，近期国内市场行情震荡，大盘指数一直在3000点下，所以如果不太看好国内市场行情的话，也可以关注一下QDII型投资标的为国际的产品。那么本次针对QDII型基金投资产品-嘉实全球房地产就结束了，希望能给到大家一些帮助。
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