房地产资产回报率明显下降，权益类基金投资正在崛起！
说起来，2020年适合于普通投资者的投资方式中最赚钱的一定是基金投资。首先我们需要普及一下大类资产的概念，主要包括股票、债券、大宗商品、现金等，市场上大部分投资产品的设计都以该四大类资产为标的。而我们平时更多的是选择投资房地产或者股市。据统计数据显示：美国房地产投资比例为30%，而我国房地产投资比例达70%，未来这一比例肯定会逐步降低。随着房价的不断上涨，其资产回报率明显下降，而权益类基金投资正在崛起！过去10年权益类基金的平均收益超过了房价涨幅！近10年以来北京市房价总体上涨130.36%，上海市房价总体上涨127.04%。21只成立十年以上的平衡混合型基金成立至今的平均收益高达729.24%，约为北京市近十年房价上涨幅度的五倍。
基金适合长期持有，短线炒法不适用
基金主要投资于股票市场和债券市场。现在近半数基民是90后，他们偏好高收益，主要投资于偏股型基金，偏股型基金60%以上的比例投资于股票市场。中国股市现在流行价值投资，即股价主要取决于股票的内在价值，内在价值的计算需要运用基本面分析，主要从经济分析、行业分析和公司分析三个角度分析，其中的行业分析就是对上市公司所处的行业状况进行分析，辅助以技术分析择时，这种投资策略适用于中长期投资。另外一种超流行的投资策略就是炒题材，炒概念，适用于短期投资。其中最适合基金小白的投资方式就是从基本面角度分析进行中长期投资，更多是关注行业板块，紧跟大资金选择正确的投资方向，长期持有下来的年化回报也是非常可观的。
现在基金市场有一种短期炒法——“7日炒基法”，买基金做短线，持有基金7天就赎回。受益于7月股票市场的火热行情，这种炒法确实也赚了不少，但是亏钱的也不少，但就基金自身区别于股票的特性（股票价格实时变化，而基金的买卖周期长，不适合短线操作，且基金短期的申购和赎回费用较高，交易成本较高）注定了短期炒法不太适用。最重要的是，基金经理的专业性是我们选择基金的关键原因，如果基金经理操盘的过程中，投资人频繁买卖，容易造成资金量的波动，不利于基金经理的投资操作，因此，基金从产品设计的角度，希望投资人长期持有基金。
什么行业主题基金适合长期投资？
前两天小编看到一篇文章，一初入基金市场的投资者收益月赚98%，他从2019开始尝试理财投资，花费了大概3个多月，把市场上几乎所有的主动基金都研究了个遍，一个一个去比较，去筛选。他有独特的筛基方法，如图1所示，这边分享给大家。关于基金主题的选择，他观测了美股近十年、近二十年、近三十年行业板块发展逻辑，又看了下A股的市场规律，发现长期投资回报排名前三位的就是医疗、消费和科技主题，于是毫不犹豫地增加了投资筹码。小编也是顺着这个逻辑去找了美股、港股和A股近5年数据，得出了同样的结论，医药、科技和消费具备长期配置价值，新入基金市场的投资者可在相关板块回调时加仓，然后长期持有以享长期增值收益。具体内容和基金推荐可看已发文章《一文看懂医药、消费、科技主题基金还能不能上车》。
图1
