今日，保利发布公告拟定以10-20亿元回购股份，实控人拟增持2.5-5亿元，且增持价不超过15.19元/股，同时，公司实控人保利集团计划在未来12个月内增持公司A股股份，增持金额不低于2.5亿元。有股神之称的保利被戏称：保利发展一出手，大盘反弹就在手！相对应的今日房地产板块涨幅达到2%以上，是否开启主升阶段？
为何保利一出手，房地产就大涨？
对于保利发展，业内一直称之为股神，究其原因，可查询到历史上保利发展进行的4次增持，分别是2008年9月、2014年2月、2015年8月和2021年8月，并且四次都是增持计划不超过2%，值得注意的是，此4次增持均出现在保利发展的反转点，对应的也是房地产板块的低点。因此，保利回购的这一动作引起了众多投资者的关注，回购增持的金额不重要，但每次出手，都是市场阶段性的大底部，上一次在2021年的8月4日，上证指数在3400点，涨到了3700点，可以说是保利拉开了2021年下半年大反攻的序幕！
房地产板块真要支棱起来了？
从政策面看，11月7日，央行央行、住建部、金融监管总局、证监会联合召开房企座谈会，了解行业资金状况和企业融资需求。万科、保利、华润、中海、龙湖、金地参会；11月17日，央行、金融监管总局、证监会三部门召开金融机构座谈会，提出“用好三支箭”：满足不同所有制房地产企业合理融资需求；支持民营房地产企业发债融资；支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。会议提出了“三个不低于”，即各家银行自身房地产贷款增速不低于银行行业平均房地产贷款增速，对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速，对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。
11月21日，监管层拟定50家房企白名单，在列企业将获得信贷、债权、股权融资支持，既包括规模房企，也不乏出险房企，房企流动性缓解将遏制风险蔓延，而这也是本轮房地产风险趋稳的拐点性事件。国家释放的重磅维稳楼市信号，也引发房地产板块股票全线上涨。11月24日，高层围绕“促进房地产市场平稳发展”协议议政，指出要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。如此高强度密集表态，传递出的信号是，房地产真的要支棱起来了！
展望后市，行情方面，地产板块近期连续阴跌，频创新低。以房地产指数（882011）为例，该指数昨日再创近9年新低，当前PB估值为0.67倍，处于近10年0.37%分位点，已出历史估值低位！叠加政策持续宽松及基本面改善预期，后续向上修复空间或较大，而随着高能级城市需求端政策逐步落地，土储质量优、投资强度稳定的优质房企将显著受益于楼市热度的边际改善，可适当进行布局！
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