昨日（3月24日），A股三大股指全线反弹，截止收盘深证成指上涨2.37％，上证指数上涨2.34％，创业板指上涨2.73％。在大盘的带动下，房地产板块上涨1.94％。港股方面，恒生指数上涨4.46％，港股地产板块上涨3.28％，在行业板块中涨幅居前。今日，截至收盘，上证指数上涨了2.17％，深证成指上涨了3.22％，创业板指上涨3.25％，受大盘影响房地产指数也上涨了4.32%。
近日，国家统计局公布了2月份大中城市商品住宅销售价格的相关数据，其中显示，在70个城市中有21城新建商品住宅销售价格环比上涨，26城环比持平，23城环比下跌。受新冠肺炎疫情直接冲击，2月份无论是新房还是二手房市场，成交情况普遍可用惨淡来形容，19地甚至出现“零成交”现象，促使房价涨幅出现不同程度的回落，售价环比上涨城市数量骤减。3月以来，随着疫情的逐渐缓和，售楼部陆续开始营业，2月被压抑的购房需求会重新释放，加上近期多重购房利好刺激，购房者加速入市，3月整体的成交量环比必然大幅上升，甚至有可能超过去年同期水平，但是房价将何去何从呢？
关于房价的走势，最初还有观点认为随着近期楼市调控的放松，房价可能会上涨。但现在这种声音已经越来越弱了，绝大部分的观点还是认为2020年房价行情不会太好。房地产的开发商潘石屹曾经说过，房价下跌20%就是底线了。他表示，对于开发商而言，20%是房价的最低限度，如果房价下跌的超出了这个水平，那么绝大多数的房地产公司将可能不复存在。
随着新冠病毒疫情袭卷全球，世界各国经济都受到巨大影响，美股已经历了五次熔断，资本市场哀嚎遍野。为此，有学者呼吁，国内经济下行趋势比较明显，美股面临危机，国内房地产成交非常低迷，为此要做好防止房价暴跌的预案，防止因房地产价格暴跌而引发的系统性金融风险。
也有相关人士认为，疫情影响加上市场反应和政策的对冲，一方面可能导致房地产市场月度和季度波动幅度增大，同时也可能带来房地产市场年度降温幅度增加，但总体依然平稳。此外，也有专家指出，新冠肺炎疫情对房地产价格的影响因城而异，其对于一、二线城市的影响相对较小，对三、四线城市的影响较大；一、二季度各企业降价促销的预期较为突出，可能导致部分三、四线城市出现明显的“价格大战”，或促使房价小幅回落。
未来房住不炒和房地产调控政策机制仍是主要基调，全国房价大幅上涨的可能性较小，未来房价企稳已是大概率事件。从近期公布的数据中也可以看出，虽然疫情对房地产行业产生了较大的影响，房地产开发投资增速创造了20年来的新低，1、2月份销售面积下降了近40%，销售额下降了35.9%，新开工面积下降44.9%等，但是房价并没有太大的变化，影响的更多的是成交量。现在的房价并没有暴跌的迹象，以后也基本不会出现这样的情况，因为调控始终在平衡市场的波动，当市场有这种迹象时自安会放松调控。所以房价不会大涨，也不会大跌。
