这几天，被大家讨论最多的话题之一就是今年1月1日开始实行的个税新规定了。毕竟，这与我们每一个人的生活都息息相关。作为这次个税改革的最大亮点，子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人六大专项附加扣除，更是引起全民讨论热潮。本期，主要和大家谈一谈目前争议较多的住房租金个税专项扣除。
（1） 住房租金个税专项扣除是什么？
关于这个问题，相信大家也看到不少文章是介绍个税专项扣除的。简单来说，如果你一个月的收入是1万元，那么每个月需要缴纳的税款为：
纳税额=[10000-5000（基本扣除项）-6类专项附加扣除项]*税率
如果你有可以抵扣的专项，那么你就可以少给国家交税，也就是传说中的“税收盾牌”。住房租金个税专项就是针对目前一些租房子住而且收入不是很高还需要交税的个体的痛苦生活提出的办法，减轻他们的生活压力，提高他们的幸福指数。
（2） 住房租金个税专项扣除到底好不好？
小编首先表明态度：住房租金个税专项扣除的实施是一件极好的事！！
说话要讲道理，下面我们来理性的分析下住房个税专项扣除。
首先，先理清目前这个事情的争论点在哪里。也许有人不理解，少给国家交税，自己手里的钱自然多了，这有什么好争论的。乍一看，这么想确实没什么问题。有这种想法的人是站到租客的角度去考虑这个问题的，可是，租房这件事情涉及到的可不仅仅是租客，还有房东。
在从房东的角度去考虑这个问题前，需要先给大家申明一点的是：房东向外租房取得的收益是要交税的，即房屋租赁税。为什么给大家强调这一点呢，就是因为目前我国房地产租赁制度不是很健全，并且对公民税法知识的普及还没有到位。这就导致很多房东不知道向外租房子取得的收入还需要给国家交税！
争议的焦点就出现了：当租客申请住房租金个税专项扣除时，需要附上房东备案和房东交税的租房合同，那么问题就来了。曾经有这方面交税意识的房东还好，可是有很大一部分房东是突然发现原来自己收房租是需要交税的，自然这部分房东就不怎么乐意。
有人会说：羊毛出在羊身上，房东交的税最后转一圈还不是由租客承担吗？小编认为不能这么看待问题，既然是改革，自然会出现或多或少的问题。住房租金个税专项扣除在短期来看，有可能会使得房东和租客之间出现博弈的场面。可是长期来看，这一政策的实施会不断完善我国房地产租赁制度，使得房屋租赁市场运行的更加健康，租房信息更加透明。这不由得让人想起去年闹得沸沸扬扬的“阴阳合同”偷税漏税问题，问题爆出后确实震惊了一大批人，可是最后问题的解决在一定程度上改善了影视行业演员不合理高薪片酬的风气，并且使得演员片酬的信息更加透明化，从长远来看，这是有利于市场健康持久的运转的。
最新消息：
【税务局：目前没有加强房租收入征管通知】税务局面临两难抉择，如果严格征税，将面临租客与房东税负增加和个税实质性并未减少两方面的问题；如果不严格征税，可能面临不依法征税的风险。税务局人士表示，目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税，税务总局也没有这方面加强征管的通知。
在申报租金扣除时，新规只要求提供房东信息和留存租房合同备查，并没有要求提供租赁交易完税发票等证明材料。有关政策释放善意的目的，就是为了方便租客依法享有租金扣除优惠。
总之，住房租金个税专项扣除真的是一件好事。我们要理性、理性再理性的看待这个问题，即使在实施初期可能会出现一些摩擦和问题，相信政府一定会出台相关的解决办法。虽然道路会有点曲折，但是请坚信，未来是光明的！
2018年已经过去，2019年又是新的开始，你觉得资本市场会怎样呢？
2018年度公募基金排行榜公布，各类型基金业绩TOP10，谁将领跑经理业绩榜，基金公司基金投研实力如何，展恒基金为您全揭秘！
