作为我国最发达的一线城市，北京和上海的房价上涨速度在全国范围内也是较快的。数据显示，近10年以来北京市房价总体上涨130.36%，上海市房价总体上涨127.04%。
那么，在过去的10年内，买基金的人现在收益怎么样呢？一个让人震惊的真相是，过去10年权益类基金的平均收益超过了房价涨幅！也就是说，即便过去十年没有买房，而是挑选了优秀的权益类基金，只要坚持长期持有，到目前为止的收益也超过了投资房地产的收益。
图片来源：展恒基金研究中心
我们通过整理相关的基金数据发现，到目前为止，成立时间超过10年的基金共有639只，其中除纯债型、货币型及混合债券型基金外，其余类型的基金，成立以来的平均收益都高于北京上海两市房价的上涨幅度。
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此外，对于房价的持续上涨，中央提出了“房子是用来住的不是用来炒的”，近期以来大湾区各城市相继出台了一些房地产调控政策，这就意味着以后试图通过“炒房子”来赚钱的路径行不通了。
权益类基金表现优异
数据显示，21只成立十年以上的平衡混合型基金成立至今的平均收益高达729.24%，约为北京市近十年房价上涨幅度的五倍，下面列出平衡混合型基金中收益前五的长跑健将名单。
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虽然偏股混合型、偏债混合型及股票型基金的平均收益不及混合平衡混合型基金，但其中不乏声名显赫的冠军基，如成立16年来至今收益达到3322.06%的华夏大盘精选（000011）和成立17年来收益达到2585.31%的嘉实增长基金（070002）。
基金是未来的投资主基调
住房属于刚需产品，自住用房该买还是要买的。未来十年是中国产业升级的十年，房地产价格不会一直上涨，国家已经出台一系列的房价调控及限购政策，可以进一步确定房价在未来基本稳定的态势。从投资角度来看，随着我国证券市场的不断成熟和完善，证券市场投资是我国未来投资的主渠道，对于经验不足的投资者，基金是他们的最佳投资方式。
选择基金投资，不能将基金当股票去炒，高抛低吸，而是要选择未来有前景的行业投资，如果用炒短线的思维，有很大的可能发生亏损。投资成长性较好的公司和行业，短期可能会受大盘的影响，但长期来说，基本不会受到大盘的影响。
