十年大数据说话!买房还是买基金?

原创展恒基金网
2020-08-06 阅读量:134

作为我国最发达的一线城市,北京和上海的房价上涨速度在全国范围内也是较快的。数据显示,近10年以来北京市房价总体上涨130.36%,上海市房价总体上涨127.04%。

那么,在过去的10年内,买基金的人现在收益怎么样呢?一个让人震惊的真相是,过去10年权益类基金的平均收益超过了房价涨幅!也就是说,即便过去十年没有买房,而是挑选了优秀的权益类基金,只要坚持长期持有,到目前为止的收益也超过了投资房地产的收益。


图片来源:展恒基金研究中心

 

我们通过整理相关的基金数据发现,到目前为止,成立时间超过10年的基金共有639只,其中除纯债型、货币型及混合债券型基金外,其余类型的基金,成立以来的平均收益都高于北京上海两市房价的上涨幅度。

 

图片来源:展恒基金研究中心 数据来源:Wind

 

此外,对于房价的持续上涨,中央提出了“房子是用来住的不是用来炒的”,近期以来大湾区各城市相继出台了一些房地产调控政策,这就意味着以后试图通过“炒房子”来赚钱的路径行不通了。

 

权益类基金表现优异

数据显示,21只成立十年以上的平衡混合型基金成立至今的平均收益高达729.24%,约为北京市近十年房价上涨幅度的五倍,下面列出平衡混合型基金中收益前五的长跑健将名单。

 

图片来源:展恒基金研究中心 数据来源:Wind

 

虽然偏股混合型、偏债混合型及股票型基金的平均收益不及混合平衡混合型基金,但其中不乏声名显赫的冠军基,如成立16年来至今收益达到3322.06%的华夏大盘精选(000011)和成立17年来收益达到2585.31%的嘉实增长基金(070002)。

 

基金是未来的投资主基调

住房属于刚需产品,自住用房该买还是要买的。未来十年是中国产业升级的十年,房地产价格不会一直上涨,国家已经出台一系列的房价调控及限购政策,可以进一步确定房价在未来基本稳定的态势。从投资角度来看,随着我国证券市场的不断成熟和完善,证券市场投资是我国未来投资的主渠道,对于经验不足的投资者,基金是他们的最佳投资方式。

选择基金投资,不能将基金当股票去炒,高抛低吸,而是要选择未来有前景的行业投资,如果用炒短线的思维,有很大的可能发生亏损。投资成长性较好的公司和行业,短期可能会受大盘的影响,但长期来说,基本不会受到大盘的影响。

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